Muchas personas buscan construir un patrimonio con un objetivo, desde recuperar la inversión a largo plazo, aprovechar sus propiedades con fines comerciales o asegurar el futuro de su familia.

Al decidir dejar propiedades como patrimonio para su familia al fallecer se debe contar con ciertos requisitos y pasos, para realizar un proceso de heredar. En este artículo te platicaremos que debes hacer y requisitos necesitaras, para así tener un proceso más rápido y sin complicaciones.

Primero es importante saber que debes tener la propiedad en regla, pues en caso contrario puedes tener problemas legales. Asimismo, debemos saber que se puede heredad a cualquier persona, sin importar la edad, y no pueden ser privados de ellos por ningún motivo.

Existen unos puntos que debes tener en cuenta al heredar:

• Si no hay un testamento, será necesario un juicio
• Existen distintas modalidades de traspaso
• Algunos estados del país se deben pagar impuestos por heredar

Escrituración

Para poder iniciar este proceso primero se debe contar con las escrituras de la vivienda, para así tener la certeza jurídica que eres el propietario del mismo, esto se lleva a cabo con un notario. Algunos documentos que te solicitara son el contrato de compraventa, escrituras, pagos del predial, entre otros. Para que esto avance no puede existir ningún juicio pendiente sobre la vivienda.

Momento de heredar

Para heredar una propiedad existen dos opciones, una es por testamento y la otra por donación, este último es cuando el propietario sigue vivo y solamente opta por otorgarle su propiedad a otra persona. En cualquiera de los dos casos es necesario contar con la presencia de un notario, pues él dará fe y legalidad del proceso.

Testamento

Este es un documento legal el cual protege tu patrimonio y lo mantiene en orden todos tus asuntos personales a pesar de fallecer, al contar con uno se facilita el proceso de repartir tus bienes entre tu familia y beneficiarios. Dentro del documento se especificarán todas las condiciones, peticiones y cláusulas que el titular desee agregar para que los beneficiarios puedan heredar la propiedad.

Donación

La donación es similar al recibir una herencia, pero su diferencia, como lo comentamos anteriormente, es que esta se realiza estando vivo el propietario. Puede ser una donación total o parcial. Como en el testamento, el donante debe ser el titular de la propiedad.

Así que ya conociste sobre lo necesario si deseas heredar una propiedad a tú hijos, familia o amigos. Siempre será bueno tomar precauciones y dejar todo en regla sobre tu patrimonio, para dejarlo en manos de las personas que quieres y confías.