La compraventa de propiedades se ha convertido en los últimos años uno de los negocios más rentables; sin embargo, adquirir un inmueble requiere conocer ciertos factores para que la inversión sea fructífera. En este artículo te platicaremos de algunos consejos que puede tomar en cuenta si estás buscando invertir en bienes y raíces.

Objetivo de la inversión

Uno de los primeros pasos que debemos realizar es definir cuál será el objetivo de la inversión, es decir, la cantidad que se quiere invertir, la utilidad que se le dará al inmueble y qué tipo de bien se quiere adquirir. Esto ayudará a ir definiendo cuál será la zona en la que conviene adquirir las propiedades.

Asimismo, se debe pensar a largo plazo sobre la inversión, no siempre el retorno de inversión será inmediato, por lo que se debe tener en cuenta una forma inteligente y estratégica para hacer que tu dinero crezca. Un buen inversor es el que aprovechas aquellas oportunidades cuando nadie las ve, muchas veces son en zonas que a largo plazo estarán atrayendo a personas, tener una visión a largo plazo permitirá tener mejor retornos y posibilidades de desarrollarse.

Busca un lugar donde la inversión no sea muy grande

Al buscar propiedades hay dos puntos importantes que debes tener en cuenta, los cuales son:

Valor de la vivienda en el propio lugar: es necesario elegir ciudades en las que se prevea un amplio margen de beneficio, donde el precio de la vivienda aún no ha subido demasiado su precio, para que tu inversión sea menor.

Coste del acondicionamiento: es vital apostar por un sitio en el que poner la propiedad a punto sea económico, si bien puede resultar difícil, pues los servicios pueden variar en cada ciudad, complicando determinar cuál será el costo, pero ayudara a definir cuáles serán los posibles gastos.

Opta por un lugar atractivo

Elegir un lugar atractivo para un posible comprador es esencial, buscar lugares donde no solo sea barato comprar y reformar, sino que sea interesante para vivir o pasar temporadas largas como vacaciones, así podrás tener un punto atrayente para posibles compradores. Al elegir un tipo de comprador te ayudará a elegir qué tipo de necesidades vas a satisfacer.

Para aprovechar oportunidades de compra es necesario aprender a ver más allá de la situación actual del sitio, concentrarse en ver los servicios que estarán cerca, como escuelas, plazas, hospitales, entre otros.

Comprar en preventa

Adquirir propiedades en preventa te puede proporcionar muchos beneficios, pues te asegura un mayor retorno de inversión, ya que los precios de los inmuebles aumentaran conforme su construcción. Incluso al adquirir el inmueble al ser de los primeros te garantiza el poder escoger que propiedad te gusta más.