Uno de los principales inconvenientes al querer comprar una propiedad o tu primer patrimonio es no tener el presupuesto suficiente o que los precios estén elevados, por lo que la mayoría de las personas suelen recurrir a un tipo de financiación. En este artículo te platicaremos algunas opciones a los que puedes acudir.

Pagar una casa al contado puede ser algo difícil para muchos, ya que consta de tener una disciplina para tener una buena capacidad del ahorro y administración, como el no utilizar el capital en otra cosa o inversión, también dependiendo de los ingresos de la persona esto puede ser un proceso un poco tardado.

Si bien esta opción tiene como ventaja que al pagar la propiedad en una sola exhibición puedes liquidarla rápidamente y no pagara más en su precio final, esta manera no es accesible para todas las personas, gracias a las diferentes opciones de financiamiento puedes ir construyendo y obteniendo poco a poco tu nueva propiedad, por lo cual primero debes informarte acerca de cuáles son las opciones disponibles para ti, realizar una planeación y administrar tu economía, para evitar poner en riesgo tu estabilidad económica.

Préstamos hipotecarios de instituciones bancarias

Existe una amplia variedad de créditos hipotecarios ofrecidos por instituciones bancarias, donde los requisitos y beneficios varían en cada institución, por lo que puedes tener opciones de elegir el que más te conviene según tus necesidades. Es importante saber que en estos préstamos de te debes comprometer a devolver el pago en un tiempo determinado, además de contar con un buen historial crediticio para ser autorizado.

Crédito Infonavit

Infonavit o Instituto de Vivienda para los Trabajadores, es una institución financiera la cual tiene como fin ayudar y solucionar las necesidades de vivienda, otorgando créditos hipotecarios o créditos que se relacionan a una vivienda para los trabajadores que estén afiliados. Si eres trabajador que cuenta con prestaciones laborales y estás añadido al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), ya formaras parte de los derechohabientes del Infonavit.

En un crédito Infonavit no es necesario contar con un historial crediticio, únicamente se necesita estar afiliado al IMSS y cumplir con una precalificación mínima, para demostrar que puedes solventar el crédito. Para el crédito se toma en cuenta la edad, salario, ahorro en tu subcuenta de vivienda y los bimestres cotizados, esta información se le conoce como los puntos Infonavit.

Crédito Fovissste

Este tipo de crédito es para las personas que trabajan en una entidad gubernamental, aquellas personas que están incorporados al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, tienen como beneficio este crédito. El monto que se otorga depende de la situación de cada derechohabiente, donde se considera su economía, antigüedad y modalidad de crédito solicitado, pero no llega a cubrir el 100% de los gastos. Para obtener el crédito se necesita ser trabajador activo del estado, tener 18 meses o más de aportación en tu subcuenta de vivienda y no tener un proceso de pensión.

Préstamo particular

Los préstamos de este tipo son acuerdos que se hacen entre amigos o familiares, donde se plasma en un contrato legal dicho préstamo, en este se incluyen aspectos como la cantidad total del préstamo, valor de la vivienda, impuestos por pagar, plazo en el que se debe cubrir el préstamo y detalles legales para asegurar la transacción.

Obtener tu propiedad es un sueño o meta que puedes cumplir, solo si te propones tener constancia y disciplina en tus finanzas para que todo el proceso pueda salir correcto y sin demoras, cada opción de como obtener una propiedad depende la situación y necesidades de cada persona, por lo que debes investigar cuál es ideal para ti, para comenzar a construir el patrimonio tuyo o de tu familia.