Si estás pensando en vender o alquilar tu casa, departamento o terreno, pero no te decides si hacerlo tú mismo o a través de una inmobiliaria, no te preocupes, aquí te platicaremos de las ventajas y desventajas que puedes encontrar en cada opción.

Hacer la venta tú mismo se refiere a ser un trato directo, donde no existen intermediarios, por lo que uno mismo debe proporcionar la propiedad, enseñarla, negociar y todo lo que conlleva hacer una venta o contrato de alquiler.

Acudir a una inmobiliaria es dejar tu propiedad en manos de profesionales del sector, ya sea para rentar o vender tu propiedad, donde ellos se encargan de todos los procesos esenciales.

Un agente inmobiliario tiene como trabajo asesorar y brindar las mejores opciones a sus clientes, además de mostrar solo las opciones del mercado que se ajustan a las necesidades y requerimientos del cliente. Asimismo, un agente se encarga de anunciar la propiedad en los medios necesarios para que potenciales clientes la puedan ver.

Ventajas de una inmobiliaria

• Buscar compradores o arrendatarios puede llegar a tomar y perder mucho tiempo, ya que se deben asistir a muchas reuniones para mostrar la propiedad o hacer negociaciones.
• Un agente inmobiliario sabe reconocer y buscar los clientes potenciales para cada propiedad.
• Tendrás asesoría de un agente inmobiliario durante todo el proceso de venta o renta, por lo que se pueden prevenir posibles estafas.
• Te pueden orientar y ayudar en marcar el precio de tu propiedad, sobre todo a la hora de hacer una negociación, evitando tanto poner un precio muy bajo a tu propiedad como poner uno muy alto donde será poco probable de recibir ofertas.
• Un agente inmobiliario tiene los conocimientos de leyes relacionadas con arrendamiento, donde podrás evitar errores a la hora de crear el contrato.
• Pueden vender la propiedad más rápido, al conocer sus compradores y las bases del mercado, es más fácil para ellos encontrar los posibles candidatos a comprar.
• Realizan los trámites para la compra, el papeleo que se requiere para realizar la compra de la propiedad se tramita desde agencia.
• Un agente sabe cómo promocionar y mostrar una propiedad ante los posibles compradores.
• Te evitas el estrés que puede aparecer durante el proceso, desde agendar citas, mostrar la propiedad, evaluar todas las ofertas, entre otras actividades que se deben llevar a cabo.

Desventajas de una inmobiliaria

• Se debe pagar un porcentaje de comisión para la inmobiliaria, ya sea por la renta o vivienda de una propiedad.
• Si vendes o alquilas por ti mismo tu propiedad puedes hacerlo por cualquier medio o sitio que quieras.
• Hacerlo tú mismo te dará acceso directo para tratar con la persona que desea alquilar o comprar, por lo que se pueden evitar malentendidos y si hay se pueden solucionar más rápido y directo.
• Si sabes y conoces sobre negociaciones, esto será más rápido, ya que no será necesario un intermediario, teniendo una negociación más personal.

No existe una opción correcta de como vender o rentar tu propiedad, pero siempre será importante que evalúes tus posibilidades y necesidades, es decir, si eres una persona que no tiene mucho tiempo durante la semana y es la primera vez que vendes, puedes recurrir a la posibilidad de contratar un agente inmobiliario y ahorrarte muchas vueltas que debes hacer o poder cometer errores.

Recuerda que es importante informarte ante de iniciar un proceso de venta o renta de una propiedad, por lo que esperamos que esta información te haya sido útil para iniciar tu próximo proceso y que puedas evitar posibles errores, además te recordamos que está a tu disposición nuestros servicios, donde podemos ayudarte y brindarte asesoría en cualquier tema inmobiliario que necesites.