Si buscas vender un inmueble y ya es hora de finalizar el proceso de venta, pero no conoces cuáles son los documentos que requieres para concretar la venta, en este artículo te platicaremos lo que necesitas.

Identificación oficial

Como en muchos trámites, se necesita comprobar la identidad de la persona interesada en vender, se debe presentar una identificación oficial vigente, ya sea la credencial de elector o pasaporte. En caso de que el dueño del inmueble no pueda estar presente, el representante deberá presentar una identificación social y una carta poder, donde el propietario otorga la capacidad de representarlo en la venta.

Escritura pública de la propiedad

Para que una escritura pueda ser válida, se debe estar inscrita y con sello del Registro Público de Propiedad y Comercio correspondiente a la localidad donde se encuentra la propiedad. En caso de contar con ella, se puede solicitar una copia certificada al notario público que la expidió.

Certificado de libertad de gravamen

El propósito de este documento es demostrar que la propiedad no cuenta con algún tipo de adeudo. En caso de que la compra de la propiedad se realizó con un crédito hipotecario, al terminar de hacer todos los pagos se realiza automáticamente el trámite del documento. Por otro lado, si la propiedad fue adquirida con otro método de pago o fue heredada, tú mismo deberás hacer la solicitud del documento.

Contrato de compraventa

Un contrato de compraventa contiene cláusulas y declaraciones importantes, los cuales pueden ser:

• Datos y declaraciones del vendedor: incluye información del inmueble y quien o quienes venden la propiedad.
• Datos y declaraciones del comprador: se redacta los datos del comprador y confirma que recibió toda la información y documentación necesaria del inmueble.
• Declaraciones de las dos partes: se acepta el acuerdo y las responsabilidades de ambas partes.
• Cláusulas: se determina a detalle cómo se llevará a cabo todo el proceso de compraventa y las acciones que se tomarían en caso de incumplir el contrato.
• Anexos

Otros de los documentos que necesitarás son las boletas de predial y agua pagadas de los últimos cinco años, además te pueden solicitar recibos de luz o teléfono. Asimismo, se necesitará el acta de matrimonio en caso de haber obtenido la propiedad estando casados. Antes de finalizar o firmar un contrato siempre será importante contar con la asesoría de un notario para evitar malentendidos.

Por otra parte, no olvides que cuentas con la opción de recurrir a servicios profesionales de un agente inmobiliario, el cual no solo te ayudará a conseguir un comprador para tu propiedad, sino que te acompañara y asesorar en los aspectos jurídicos, además te brindara otros beneficios durante el proceso. Por lo que dejamos a tu disposición nuestros servicios y recuerda que Puerto de Ilusión podemos ayudarte y darte asesoría gratuita.