Se puede decir que todos los bienes tienen una fecha de caducidad, pues con el paso del tiempo se va perdiendo la calidad de su estructura y de los materiales. Sobre todo este desgaste puede aparecer si al inmueble no se le da su debido mantenimiento, siendo este un elemento importante para la conservación de una construcción.

Tiempo de vida útil

Este tiempo es para referirnos al periodo que un inmueble está en buenas condiciones para la función que fue hecho. El tiempo de vida de una vivienda depende de muchos factores, por ejemplo:

• Los materiales que fueron utilizados en su construcción.
• Condiciones climáticas a las que se expone la propiedad.
• Tipo de mantenimiento que se le da.

El tiempo de vida útil de un inmueble se define a través de una valuación inmobiliaria, la cual se informa de dos datos, la fecha en la que el inmueble puede ser utilizado y la fecha donde pierde esta utilidad. Además, con esta evaluación de la propiedad se puede conocer el estado de ella tanto de forma externa e interna.

¿Cómo se calcula el tiempo de vida útil?

Cada construcción tiene su propio tiempo de vida útil, que se determina por sus condiciones y características específicas. En valoraciones precisas se toma en cuenta muchas partes de su construcción como su cimentación, estructura, recubrimientos, instalaciones, materiales implementados, albañilería, entre otros.

Otra de las consideraciones importantes en la evaluación es la conservación que se le dio a la propiedad, pues sí una construcción recibió los cuidados necesarios o tiene pocas reparaciones, su valor es mayor por encontrarse en buen estado.

¿Para qué es necesario saberlo?

Hay dos razones importantes y principales por las cuales debes saber el tiempo de vida útil de un inmueble. Primero si deseas vender una propiedad se necesita este dato para poner el precio de venta y con esto mismo para conocer si se necesita hacer reparaciones para su venta. Por otro lado, la segunda razón es por si buscas comprar una propiedad, conocer su vida útil es uno de los requisitos que debes considerar al buscar una vivienda, para decidir si te conviene o no. Esta información es de gran utilidad tanto para un comprador como para el vendedor, siendo uno de los puntos fundamentales y determinantes de una propiedad.

Si estás en busca de vender o comprar una propiedad, no olvides recurrir a nuestros servicios profesionales de un agente inmobiliario, el cual te acompañará y asesorará durante todo el proceso. Por lo que dejamos a tu disposición nuestros servicios y recuerda que Puerto de Ilusión podemos ayudarte y darte asesoría gratuita.